Transformez un bien sous-utilisé en une activité de self-stockage exploitée professionnellement
Storeinn transforme des bâtiments et des surfaces sous-utilisés en activité de self stockage. Vous conservez le bien et la majeure partie des revenus, tandis que Storeinn apporte le concept, la conversion, la technologie et l'exploitation quotidienne, de l'aménagement des box et du parcours client jusqu'à la tarification, la sécurité et le marketing local.
Storeinn évalue votre bien, définit le concept, pilote la reconversion et peut exploiter le site achevé sur la plateforme Inntello. Vous restez propriétaire du bien. Notre périmètre et le modèle commercial sont convenus pour chaque projet.
Comment nous pouvons travailler ensemble
Trois voies, selon la situation actuelle de votre bien et de vos projets.
Reconvertir un bâtiment sous-utilisé
Entrepôts, locaux industriels, surfaces commerciales, sous-sols et aires de stationnement peuvent souvent être réaménagés en self-stockage. Nous évaluons si le bâtiment convient au concept et planifions les travaux.
Reprendre ou moderniser une activité de self-stockage existante
Si le bien accueille déjà des box, nous pouvons revoir le plan, le mix de box, la technologie et l'expérience client, puis reprendre l'exploitation quotidienne.
Exploitation pour compte de tiers et conseil
Conservez l'actif et l'activité et confiez à Storeinn l'exploitation, l'infrastructure numérique et le conseil.
Ce que nous évaluons dans un bien
Chaque bien est étudié individuellement. L'analyse porte sur :
Emplacement et demande locale
Zone de chalandise, population, sites concurrents et nature de la demande autour du bien.
Visibilité et accès
Facilité à repérer le bien, à y accéder en voiture et à l'utiliser pour le chargement et le déchargement.
Configuration du bâtiment et surface utile
Plan, hauteur sous plafond, structure, ascenseurs et part de la surface pouvant devenir des box louables.
Urbanisme, sécurité incendie et conditions techniques
Usage autorisé, sécurité incendie, ventilation, électricité et autres exigences techniques qui influent sur la faisabilité.
Ampleur de la reconversion
Ce qui doit être construit, adapté ou remplacé pour obtenir un site de self-stockage fonctionnel.
Potentiel d'exploitation et numérique
Comment le site peut être exploité avec accès numérique, supervision à distance et service client centralisé sur la plateforme Inntello.
Le déroulement d'un projet
Une approche par étapes, pour décider sur des informations réelles.
Première étude du bien
Nous examinons le bien, l'emplacement et votre objectif afin de voir si le self-stockage est un usage réaliste.
Faisabilité et évaluation commerciale
Nous passons en revue avec vous les conditions techniques et le cadre commercial.
Concept, plan et projet de reconversion
Mix de box, parcours client, accès, sécurité, signalétique et ampleur des travaux sont définis.
Accord et mise en oeuvre
Le modèle commercial et les responsabilités sont convenus avant le début des travaux.
Exploitation par Storeinn et Inntello
Accompagnement du lancement, location numérique, accès et service client sur la plateforme Inntello, selon l'accord.
Chaque projet est évalué individuellement. Le périmètre, le calendrier et le modèle commercial varient d'un bien à l'autre.
Répartition des rôles
Une répartition type des responsabilités. La répartition exacte est fixée projet par projet.
Propriétaire
- La propriété du bien
- Les engagements de capitaux convenus pour le projet
- Les validations et décisions stratégiques sur l'actif
Storeinn
- Concept de self-stockage et plan des box
- Modèle d'exploitation et niveaux de service
- Technologie Inntello pour la réservation, l'accès et la gestion
- Accompagnement au lancement
- Exploitation courante et conseil selon l'accord
Aucun modèle unique ne convient à tous les projets.
Pourquoi les propriétaires travaillent avec Storeinn
Expérience sectorielle portée par les fondateurs
Storeinn est dirigée par des fondateurs disposant d'une longue expérience de la construction et de l'exploitation de self-stockage.
La plateforme Inntello
Notre propre plateforme technologique pour la réservation, l'accès, la gestion et la supervision.
Modèle d'exploitation centralisé
Les sites sont pilotés par un modèle central d'exploitation et de service client, sans personnel permanent sur place.
Adhésions professionnelles
Storeinn est membre de SSA Suède et de FEDESSA.
Confiez-nous l'étude de votre bien
Transmettez-nous les informations de base et nous reviendrons vers vous avec un premier avis sur l'adéquation du bien au self-stockage.
À indiquer de préférence
- Emplacement du bien
- Surface utile approximative
- Usage et état actuels
- Vos coordonnées
Vous préférez en parler d'abord ?
Questions des propriétaires
Quels types de biens peuvent devenir du self-stockage ?
Entrepôts, locaux industriels et logistiques, surfaces commerciales, sous-sols et aires de stationnement sont des points de départ courants. Qu'un bâtiment précis convienne dépend de l'emplacement, du plan, de la surface utile et des conditions d'urbanisme et de sécurité incendie, que nous étudions au cas par cas.
Dois-je vendre le bien ?
Non. Le propriétaire conserve la propriété. Le rôle de Storeinn et le modèle commercial sont convenus pour chaque projet.
Storeinn peut-elle exploiter le site après la reconversion ?
Oui. Storeinn peut intervenir comme exploitant tiers et gérer le site sur la plateforme Inntello, avec location numérique, accès et service client centralisé, selon l'accord.
Qu'évalue Storeinn lors d'une étude de bien ?
Emplacement et demande locale, visibilité et accès, configuration du bâtiment et surface utile, urbanisme, sécurité incendie et conditions techniques, ampleur de la reconversion, potentiel d'exploitation et numérique.
Comment démarrer ?
Envoyez une demande d'étude avec l'emplacement, la surface utile approximative, l'usage actuel et vos coordonnées, et nous reviendrons vers vous avec un premier avis.
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